Новости

Социальные программы для молодых семей - помощь в приобретении своего жилья

В федеральном бюджете России на 2015 год предусмотрено финансирование по большому числу государственных программ, среди которых можно особо выделить программы, ориентированные на молодые семьи с детьми. Государство помогает молодым семьям улучшать свои жилищные условия, становиться хозяевами собственного жилья по адресному принципу нуждаемости.

Помощь молодым семьям от государства в настоящее время оказывается в том случае, если соблюдены несколько нижеприведенных условий:

Каждый из супругов (либо единственный родитель в неполной семье) не должны быть старше, чем 35 лет.

У семьи должен быть официальный статус нуждающейся в улучшении своих жилищных условий.

В семье обязательно должны быть дети (минимум один ребенок), хотя это условие характерно лишь для большинства, но не для всех программ (по условиям некоторых проектов наличие в семье детей может лишь увеличить процент субсидии).

У семьи должен быть достаточный постоянный доход для оплаты государственной ипотеки, либо должны быть собственные средства для покупки квартиры.

 

Ведущие жилищные программы для молодых семей:

 

«Жилище»

«Обеспечение жильем молодых семей»

«Губернаторская программа»

 

«Молодая семья»

Данная программа разрабатывалась в 2010 году. Она предписывает государственную поддержку - 30% субсидию для молодой семьи при покупке квартиры. Региональные подпрограммы «Молодая семья» были созданы для реализации указанной федеральной программы. 

Участие в программе

Мы предлагаем Вам узнать на какую помощь от государства и организаций Вы можете рассчитывать. Начните с того, что уточните, на кого распространяется федеральная программа «Молодая семья – доступное жилье». В данном разделе изложены основные параметры и условия, по которым Вы можете стать участником данного проекта, описаны возможные варианты получения субсидии и приведены некоторые термины, с которыми Вам придется столкнуться.

Как воспользоваться программой Молодая Семья

Ответ на более важный вопрос: «Как получить?» нашего раздела поможет окончательно расставить все на свои места и расскажет о возможностях не только государственных программ, но и поддерживающих данные проекты наиболее известных коммерческих банков. Предоставленный перечень документов и органы власти, с которыми Вам придется столкнуться, помогут быстро и качественно собрать весь пакет для предоставления по месту требования.

А что в регионах?

Важным аспектом программы «Молодой семье – доступное жилье» является её особенности в каждом регионе нашей страны, которые мы постарались описать на примере некоторых территориальных округов в разделе Регионы.

Законодательная База программы

  • Жилищный кодекс РФ  
  • Постановление № 675 от 17.09.2001. Правительство РФ О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2010 годы 
  • Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 — 2010 годы  
  • Постановление об утверждении долгосрочной целевой программы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2012 — 2021 годы 
  • Паспорт долгосрочной целевой программы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2012 — 2021 годы 

«Жилище»

Это федеральная программа, которая нацелена формирование рынка жилья эконом класса, устранение недостатка комфортного жилья и повышение качества жилищного фонда. Программа воплощает в жизнь национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». 

Государственная программа «Жилище»

Федеральная программа «Жилище» была разработана в 2002 году, а в 2010 году была дополнительно продлена на пять лет до окончания 2015 года. Программа нацелена на формирование рынка жилья экономкласса, которое было бы доступно большинству граждан нашей страны, на устранение недостатка экологичных и комфортных жилых помещений, на стимулирование спроса на жилые помещения и повышение качества жилищного фонда России. Программа предусматривает, что для реализации целей данной государственной программы все субъекты РФ должны предпринять определенные шаги в оказании помощи российским гражданам в решении самого сложного вопроса -  жилищного. Например, в Краснодарском крае сейчас в действии губернаторская программа, помогающая гражданам и многодетным семьям получить субсидию из бюджета края. Более пятнадцати тысяч семей получили данную бюджетную поддержку и улучшили условия своего проживания. Если подводить промежуточные итоги реализации долгосрочной гос. программы, то можно отметить, что имеются следующие достижения:

  • доля частного жилья увеличилась;
  • ипотечное кредитование получило значительное развитие;
  • объемы жилищного строительства увеличились.

Федеральная целевая программа «Жилище» образована подпрограммами:

  • обеспечения молодых семей жильем;
  • модернизации коммунальной инфраструктуры;
  • выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем граждан определенных категорий;
  • стимулирования региональных программ для эффективного развития жилищного строительства.

Государственная программа «Жилище» по праву является базовым инструментом для реализации общероссийского проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». В рамках рассматриваемой программы  действует уникальная подпрограмма «Молодая семья», помогающая молодым российским семьям получить комфортное жилище.

Размер субсидии

Размер субсидии по программе – это определённый процент, который выплачивает местный бюджет за молодую семью при покупке дома или квартиры.

Условия

Главными условиями для участия в программе являются: соответствие возрастному цензу (не более 35 лет), наличие собственных средств и/или постоянного дохода в достаточном для погашения кредитов размере.

К сожалению, пока не удалось достичь базовой цели, заключающейся в снижении стоимости жилья в России. Мы уверены, что к 2015 году все изменится. Тем более что в России действует программа «Материнский капитал», стимулирующая рождаемость, но без собственного жилья, которое было бы максимально пригодно для проживания маленьких детей, думать о демографическом кризисе, и, тем более, решать эту проблему, нашим гражданам сложно.

«Обеспечение жильем молодых семей»

Указанная программа - часть федеральной программы «Жилище». Благодаря ей семейные пары могут получить льготы на приобретение комфортного и современного жилья (в рамках программы можно построить дом, внести взнос в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив, погасить жилищный кредит). Субсидии от государства составляют 30-35%. Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» создавалась с расчетом действия на 2011 - 2015 годы. Она разрабатывалась по заказу Министерства регионального развития Российской Федерации. Будучи частью федеральной программы «Жилище», подпрограмма нацелена на поддержку молодых семей, официально признанных нуждающимися в улучшении своих условий проживания. Данная программа создает условия для эффективной реализации национального проекта обеспечения доступным жильем. Сейчас планируется, что около 200 000 молодым российским семьям  будет легче купить жилье за счет участия в программе. Пока лишь около 15000-17000 семей воспользовались своим правом на участие в описываемой программе. Федеральная подпрограмма действует на территории России в целом, но она является особенно важной поддержкой для российских граждан, проживающих в регионах, которые пока не приняли региональные программы жилищной помощи для молодых семей. Программа предусматривает возможность:

  • покупки жилого помещения;
  • оплаты строительства индивидуального жилого дома;
  • внесения последнего паевого платежа для жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива;
  • уплаты первоначального ипотечного взноса в случае покупки жилья в ипотеку;
  • погашения жилищного кредита (основного долга и процентов).

Государство обязуется выплатить 30% стоимости жилья за семей без детей, и 35% - за семей с детьми.

Условия участия

Чтобы участвовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей» в 2014 году, все семьи должны соответствовать определенным условиям:

  • возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не может быть более 35 лет;
  • важно, чтобы местные власти семью признали нуждающейся в улучшении её жилищных условий;
  • заявитель должен располагать собственными семейными средствами, позволяющими оплатить остаток стоимости жилья.

Необходимые документы

Для участия в проекте «Обеспечение жильем молодых семей» заявители должны обратиться в администрацию города - в Комитет управления муниципальным имуществом или в тот отдел, который работает напрямую с молодежью.

Следует собрать следующие документы:

  • копию паспорта заявителя (копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи);
  • выписку из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней (для каждого супруга);
  • справку из органа местного самоуправления об установленной учетной норме площади жилого помещения на одного члена семьи;
  • кадастровый паспорт;
  • справку о регистрации по месту проживания;
  • справку о составе семьи;
  • выписку из домовой книги, из лицевого счета на каждого члена семьи;
  • справку о том, что семья поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищный условий;
  • копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • копию свидетельства о заключении брака.

«Губернаторская программа»

С 2011 года в Новосибирске действует уникальная губернаторская программа «Молодая семья», позволяющая молодым семьям покупать по льготной цене жилье в новостройках. Субсидия от области равна 30-35% (в расчете от стоимости квартиры). Вот уже на протяжении нескольких лет по всей России успешно реализуется социальная государственная программа Молодая семья, действует она и на территории Новосибирска и Новосибирской области.

Целью данной инициативы правительства является оказание финансовой поддержки молодежи при решении ими вопроса приобретения жилья для постоянного проживания. Для достижения этой цели одновременно функционируют несколько механизмов.

Во-первых, это непосредственное субсидирование молодых семей за счет средств государственного бюджета при приобретении или строительстве ими своего жилища.

Во-вторых, это осуществление через банковскую систему России программы льготного ипотечного кредитования, с пониженными годовыми ставками за пользование кредитом и возможностью использования средств государственных субсидий для погашения части ипотеки.

Кроме этого, государством устанавливается объективная стоимость одного квадратного метра жилья, исходя из которой, рассчитывается сумма предоставляемой помощи.

В Новосибирске эта программа действует с 2011 года и ею уже успели воспользоваться более 7 000 семей, а в целом по России, благодаря ей жилищные условия были улучшены более 180 000 раз.

Предполагавшийся изначально, как временный, с течением времени этот проект получил заслуженное признание среди российской молодежи, так как позволил ее действительно поддержать материально со стороны государства.

Губернаторская программа в Новосибирске

По инициативе губернатора с начала 2011 года, параллельно с федеральной, действует региональная программа Молодая семья в Новосибирске и Новосибирской области которая финансируется за счет средств местного бюджета.

Распространяется губернаторская программа Молодая семья только на население Новосибирска и области и является отличным дополнением к общегосударственной помощи при покупке квартиры или дома молодыми сибиряками.

В течение первого года ее действия, механизм проходил обкатку, а условия участия в этом проекте несколько раз дорабатывались. В итоге, этой помощью воспользовались уже около 7 000 семей и еще более 8 000 признаны нуждающимися улучшении жилищных условий и ждут получения денежных сертификатов.

В отличие от многих других регионов России, местные власти позаботились о том, чтобы размер этой выплаты был максимально существенным, а условия ее получения позволяли реально помочь людям.

Размер субсидии

В соответствии с постановлением правительства Новосибирского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, не может превышать 300 000 рублей, а также стоимости приобретаемого жилья. Такие условия губернаторской программы для молодых семей, действующей в Новосибирске позволяют приобретать доступное жилье, используя также помощь по федеральному проекту.

При этом региональная помощь предоставляется в размере:

  • до 30% для семей без детей;
  • до 35% для семей с детьми.

в процентах от стоимости приобретаемого жилья.

Для определения размера помощи в расчет берется нормативная стоимость строительства 1 метра квадратного жилья в области. Данный показатель корректируется каждый квартал и на данный момент составляет 35 345 рублей 25 коп.

Изменения 2012 года направлены на предотвращение махинаций с государственной помощью. И теперь субсидию можно получить только при приобретении доступного жилья, стоимость продажи которого не превышает установленный государством норматив.

При этом, на Новосибирской территории действуют следующие государственные нормы обеспечения жильем семей участвующих в программе:

  • из двух человек – 42 м2;
  • из трех и более человек - 18 м2 на каждого человека.

Очередь на участие

Право на участие в программе имеют молодые семьи, отвечающие следующим требованиям:

  • возраст супругов или родителя в неполной семье меньше 35 лет на момент получения помощи;
  • находится на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
  • никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам.

Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы попасть в очередь на субсидию необходимо собрать следующие документы:

  • Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете;
  • Копии свидетельства о браке;
  • Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
  • Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
  • Справки о доходах всех совершеннолетних;
  • Документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
  • Банковские реквизиты заявителя;
  • Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Этот пакет вместе с заявлением на получение субсидии до 31 июля текущего года необходимо подавать в Центр государственных и муниципальных услуг, который расположен по адресу г. Новосибирск ул. Площадь Труда, 1. Кроме этого можно обратиться напрямую в жилотдел местной администрации, который непосредственно занимается формированием очереди по этому проекту.

До этого периода формируется очередь участников на следующий год. То есть, решившиеся получить данную помощь, могут уже сейчас начинать собирать документы, чтобы с января подать их на рассмотрение. Решение о включении в очередь должно быть принято в течение 10 дней, и через 5 дней доведено до заявителя.

После этого, с августа по сентябрь готовятся реестры очередников и выдаются денежные сертификаты. А с января следующего года деньги должны будут поступить в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, либо первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Учитывая такой механизм, лица, подавшие документы на участие до 31 июля 2014 года начнут получать субсидии с 1 января 2015.

Проконсультироваться по порядку подачи заявления и документов можно по короткому телефонному номеру 052.

Кроме этого, в случае возникновения спорных моментов, можно обратиться к руководителям, курирующим вопросы предоставления губернаторских субсидий.

По состоянию на 2014 год это:

Зам. губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ, телефон (3832) 223-0606;

Начальник управления по делам молодежи, телефон (3832) 172-456, 172-369.

Нормативно-правовые акты

В действие данный региональный проект был введен Постановлением правительства Новосибирской области № 31-п от 31.01.2011г. «Об утверждении долгосрочной целевой программы по стимулированию развития жилищного строительства в Новосибирском регионе на 2011-2015 годы», но позднее в нее вносились коррективы:

Постановлением областного правительства №406-п от 14.09.2011г.

Постановлением областного правительства №321-п от 04.07.2012г.

Постановлением областного правительства №33-п от 31.01.2013г.

Порядок в последней редакции действует до настоящего времени.

Банки

В Новосибирской области по условиям проекта «Молодая семья» работают несколько банков, получивших соответствующую сертификацию со стороны правительства. Специально для этого они ввели новые банковские услуги и тарифы на них, а процедуру оформления ипотечных кредитов адаптировали под требования нормативно-правовых актов правительства. Наиболее гармонизированы с законодательством банковские продукты Сибирского банка Сбербанка России, ВТБ-24 и Газпромбанка.

Более подробную информацию об ипотеке в Новосибирске по программе «Молодая семья» можно узнать в банковских офисах:

 

Сибирский банк Сбербанка России

г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20

тел. 212-20-03, 8-800-555-55-50

 

г.Новосибирск ул. 1905 года, д. 11

тел. 269-81-59

www.sbrf.ru/novosibirsk/ru

ВТБ-24

Центр ипотечного кредитования

 

г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 234/1

ул. Державина, д. 11

тел. 8(800) 100-24-24

www.vtb24.ru

Газпромбанк

 

г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, д. 2

тел. 236-36-18, 236-70-53

Информационно-образовательные ресурсы